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Villa 4 pièce(s) 110 m2

DESCRIPTION
Située sur une parcelle de 370m2 environ, une maison avec beaucoup de cachet vous accueille. Elle a été entièrement rénovée en 2015 mais tout en gardant son charme d'antan. De plain pied, pour votre confort, elle est dans un quartier calme à deux pas de la mer et des commerces. Composition : séjour cuisine de 51m2 sous charpente apparente d'origine (toiture neuve et isolée). Cuisine ouverte équipée (2015), grand évier en pierre et plan de travail en pierre ,colonne four (vapeur + multicuisson), Lave-vaisselle, grande plaque induction, hotte. Cellier 7m2. WC. Belles dalles en pierre de Bourgogne Hauteur sous charpente 5,10m. Murs à la chaux. Grande cheminée en pierre de Fontvielle style Louis XIII. (ramonage effectué). Suite parentale 12,4 m2 avec dressing, salle de bain de 13m2 équipée d'une grande douche à l'italienne en béton ciré. 2 vasques sur meuble en bois massif et marbre.de St Pons . WC suspendu et séparé. Parquet en chêne. Une montée d'escalier en pierre monte à l'étage de 25m2 (chambre, coin bureau). Vélux. Plancher neuf en châtaignier massif. De plain pied, une autre chambre indépendante de 21m2, terrasse en peuplier, avec sa salle de bain en béton ciré et douche à l'italienne. WC suspendu et vasque en béton ciré. Murs à la chaux. Climatisation réversible. Garage de 33,5m2 avec espace laverie (5,20m2). Possibilité de garer 2 véhicules et un autre devant sur les pavés. Porte de garage automatique. Jardin de 200m2 environ dessiné et conçu par un architecte paysager. Figuier, oliviers, lavandes, agapanthes et autres fleurs. Arrosage automatique + éclairage automatique du jardin (arbres, terrasses...). Fontaine et bassin d'agrément équipé d'une nage à contre-courant (chauffé), en pierre d'Estaillades. Cabanon en bois où l'on trouve tout le système de filtration et d'entretien entièrement automatique - traitement à l'oxygène + UV) . Terrasse en peuplier et dallage en pierre. Un salon de jardin abrité dans sa cabane en bois de 19,90m2 (marque CROWN PAVILIONS) et son spa 4 places (traitement à l'oxygène actif) vous attendent pour de délicieux moments de détente. Chauffage plafonnier intégré. Chauffage de la maison par pompe à chaleur réversible par le sol. Chaudière DAIKIN neuve. Double vitrage norme 2016 sur châssis alu couleur bois. Caméra de surveillance et alarme. Portes en chêne. Ferrures de style ancien de chez BRIONE. Interrupteurs en porcelaine (neufs). Volets neufs et sous garantie 7 ans. Portail en fer à ouverture automatique. Garantie décennale. La chambre indépendante est exploitée en chambre d'hôtes (pour 2 personnes uniquement). Aucun travaux à prévoir. COS 0,8. Possibilité d'agrandir.
** 772 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur
110m²
4 Pièce(s)
772 500 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques

Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphanie Immobilier | Raison sociale : Stéphanie Immobilier | Siège social : 8 avenue d'Arles - 13460 SAINTES MARIES DE LA MER | Siret : 48523365400014 | Forme juridique : NP | Carte professionnelle n° : CPI 1301 2016 000 009 713 | Caisse garantie financière : SOCAF 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant garantie financière : transaction : 110 000 € et gestion : 250 000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR52485233654
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante